Консультация юриста по телефону
8(800)500-27-29 доб. 956

Что лучше: ипотека или потребительский кредит

Крупные покупки, как правило, совершаются в кредит. Это условие справедливо и для личных покупок обычного менеджера, и для корпоративных приобретений международной компании. Разница в размере и условиях займа. И если топ-менеджеры компаний могут менять условия кредита путем переговоров, то частное лицо выбирает приемлемый вариант из готовых предложений, решая, что выгоднее: брать ипотеку или потребительский кредит?

Что такое потребительский кредит

Это займ на любые нужды. Менеджеру кредитной организации не важна цель ссуды. Назначением кредита может быть и ремонт, и отпуск, и образование, и квартира.

Плюсы и минусы потребительских кредитов

Что лучше ипотека или кредит? Потребитель, выбирающий кредит, руководствуется следующими соображениями:

  1. Относительно небольшой (до семи лет) срок долговой нагрузки.
  2. Относительно небольшая сумма переплаты. Например, если взять в Сбербанке 3 миллиона рублей на пять лет переплата составит не более 40% от суммы займа.
  3. Жилье сразу становится собственностью, никаких закладных в банке.
  4. Небольшой пакет документов для одобрения: для подтверждения персональных данных – паспорт, для оценки степени платежеспособности – 2 НДФЛ.
Выбор вида кредитования
У каждого вида кредитования есть свои преимущества

Привлекательные, на первый взгляд, условия доступны не всем. «Короткий» кредит в сочетании с процентной ставкой дает высокий ежемесячный платеж.

В Сбербанке процент с учетом страховки для незарплатного клиента будет в районе 16 – 17%. В приведенном выше примере (3 000 000 на 5 лет) аннуитетный платеж равен 68 000 р. При средне-российской зарплате в 39 000 р (данные Росстата за 2018г.) такой вариант неприемлем для семейного бюджета большей части населения страны.

Поэтому, еще раз задав вопрос: «что выгоднее — ипотека или кредит на квартиру?», рассмотрим первый вариант.

Что такое ипотека

Целевой займ на покупку квартиры, дома, гаража или другого объекта недвижимости называется «ипотека». Основное отличие от потребительского кредита – наличие обеспечения (залога).

Плюсы и минусы ипотеки

Минусами выступают:

  1. Главный риск – потеря недвижимости в случае неуплаты ежемесячных платежей. Параллельно с заключением ипотечного кредитного договора оформляется закладная на жилье. Банк имеет право выставить заложенный объект на торги, если клиент перестает обслуживать долг.
  2. Длительный срок ссуды — от 10 до 30 лет. Отрицательный момент в возможной безработице заемщика, кратковременной при сокращении (увольнении по собственному желанию) или длительной, при серьезной травме, болезни. И, как следствие, невозможность вносить платежи.
  3. «Круговая порука»: обязательное условие – наличие созаемщика. Как правило, это супруг или супруга.

Но есть один фактор, который, способствует росту ипотечного кредитования в России — это приемлемый ежемесячный платеж. Он складывается из более низкой, по сравнению с потребительским кредитом, процентной ставки: от 9% и длительным сроком займа. Например, купить квартиру за 1 миллион 700 рублей с рассрочкой 20 лет от Сбербанка можно за 14 500 рублей в месяц. Такая сумма не станет серьезным обременением для работающей семьи из двух человек.

Ссуда или ипотека, что лучше взять? Ответ на вопрос зависит уровня дохода. Купить квартиру в кредит могут те, кто много зарабатывает, все остальные могут взять ипотеку. Главное правило: перед тем, как покупать жилье с помощью заемных средств, посчитайте ежемесячный доход и вычтите из него постоянные платежи (ЖКХ, содержание автомобиля, затраты на продукты, детские кружки, фитнес). Остаток, если он будет, сразу покажет какой банковский продукт подойдет именно вам.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА
Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

20 − 10 =

Adblock
detector