Консультация юриста по телефону
8(800) 555-67-55 доб. 392

Ипотека после рождения первого ребенка

Многим семьям приходится решать вопрос с жильем. Приобретение жилплощади на средства ипотечного кредита останавливает, в частности, из-за высокого процента за пользование кредитными средствами. Ипотека серьезно подкашивает семейный бюджет, особенно ипотека с новорожденным ребенком. Государство стремится увеличить рост населения и оказывает посильную поддержку вновь образованным семьям с маленькими детьми в получении жилья или улучшении их жилищных условий. В интервью телеканалу «Россия 24» Татьяна Голикова, заместитель председателя Правительства РФ, сказала: «Надо принять исчерпывающие меры, мотивировать женщин, чтобы они рожали детей». С этой целью разрабатываются госпрограммы, которые предоставляют льготы при ипотеке при рождении ребенка, отсрочку ипотечных платежей, льготы при погашении ипотеки.

Описание программы предоставления льгот

В текущее время действует госпроект «Молодая семья» в рамках программы «Жилище», которая реализуется на федеральном и региональном уровне и имеет свои особенности на разных территориях. Цель проекта состоит в финансовой поддержке семей при покупке ими недвижимости по кредитному договору.

Реализация программы происходит путем выплаты субсидий из государственного бюджета. Размер субсидии зависит от наличия и количества детей в семье и может составлять 30-55% от стоимости жилья. Проект будет действовать до 2020 года. Право на субсидию предоставляется одной семье только один раз.

Жилищный кредит
Государство предоставляет льготы семьям с детьми

Условия участия

Существует несколько условий, соответствие которым обязательно для того, чтобы семья была включена в проект:

  1. Оба супруга не старше 35 лет. В семьях, в которых только один родитель воспитывает ребенка, это ограничение распространяется только на него.
  2. Кто-то один из супругов является совершеннолетним гражданином РФ.
  3. Жилищная площадь, где постоянно зарегистрирована семья, составляет меньше утвержденной для их региона проживания на каждого члена семьи.
  4. Уровень доходов мужа и жены, позволяющий им оплачивать ипотеку помимо помощи от государства.

Куда обращаться

Обращаются в местную администрацию или орган соцзащиты, подготовив необходимые бумаги. Могут быть различия в требованиях к документам, поэтому стоит заранее уточнить там же, что конкретно нужно предоставить.

Как правило, запрашиваются документы, удостоверяющие личности всех членов семьи, подтверждающие их семейное положение, жилищные условия, доходы, а также обязательства по ипотеке (если есть). К документам прикладывается заполненное заявление по установленной форме.

Возможности частичного погашения ипотеки в рамках программы

Документы рассматриваются, и местная администрация принимает решение, соответствует ли семья всем требованиям по программе или нет. При положительном решении выдается жилищный сертификат. Он-то и дает право на субсидию. Такой сертификат нужно просто сдать в банк, он все остальные манипуляции проделает самостоятельно. Если ипотека уже оформлена в этом банке, то результат можно будет ощутить при следующей выплате по кредиту.

Субсидия по программе – это отличный способ уменьшить сумму ипотеки.

Применить социальные дотации по программе возможно при оплате части договора купли-продажи жилого помещения, паевого взноса, первоначального взноса. Не все банки имеют полномочия проводить госвыплаты по проекту. Чтобы не иметь неожиданные неприятные сюрпризы, следует обращаться в Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ и некоторые другие.

Многие говорят, что при рождении ребенка списывается ипотека Сбербанка. Это утверждение верно только в случае, если рождается третий наследник в семье, тогда государство готово субсидировать оставшуюся сумму долга по ипотеке. Но к таким выплатам применяются строгие требования. Например, важно, чтобы все предыдущие выплаты кредитных средств по договору производились в полном размере и без просрочек платежей.

Улучшение жилищных условий
Для получения льгот семья должна соответствовать ряду требований

Льготы при рождении второго малыша

Можно получить льготу от государства в виде 6% годовых на ипотеку в новостройке после рождения второго или третьего малыша и в течение максимум 8 лет пользоваться льготной ставкой. Разницу в ставке возмещает государство. Это своего рода мотивация семей на рождение новых граждан. Она касается не только родных детей, но и усыновленных. Такое снижение ипотеки предоставляется по специальной государственной программе с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, если обратиться в органы местной администрации. Льгота действует, если родители решают использовать материнский капитал для выплаты по ипотечному договору.

Напомним, что право на материнский капитал возникает, когда семьи решаются на рождение второго ребенка или последующих детей. Этой субсидией от государства можно воспользоваться спустя три года после рождения.

Отсрочка по платежам при рождении ребенка

Очень часто возникают ситуации, когда родители взяли ипотеку, после этого родился ребенок. В таких случаях многие банки предоставляют льготу по отсрочке платежа. К таким банкам относятся, например, Сбербанк, ВТБ, Хоум Кредит. В каждом банке свои условия, но в целом их можно описать как предоставление кредитных каникул или отсрочка ежемесячного платежа.

Воспользоваться отсрочкой может любой из родителей, являющийся заемщиком по кредиту. Достаточно предоставить в банк свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о браке. Как правило, отсрочить выплату по кредиту возможно на 3-5 лет. Следует отметить, что банк освобождает от выплаты платежей по основной сумме кредита, но обязательство по уплате процентов остается.

Заключение

Государство на федеральном и региональном уровне, а также финансовые институты страны разрабатывают ряд мер по финансовой поддержке семей, у которых имеется ипотека, после рождения первого ребенка, а также если семья обзаводится вторым и третьим ребенком. Льготы при покупке жилья, содействие в погашении ипотеки, отсрочки с выплатой ипотечных платежей – все это облегчает финансовую ситуацию родителей. Такие права обеспечены государством, будущим родителям будет нелишним знать об этом.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

девятнадцать − семнадцать =

Adblock detector