Консультация юриста по телефону
8(800) 555-67-55 доб. 392

Можно ли взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

Собственное жилье – мечта многих россиян. Ипотека — это трудный, но реальный способ ее осуществления. Трудный – потому что значительно увеличивает долговую нагрузку на собственника. Реальный, так как доступен практически каждому работающему человеку. Лидером по числу выданных ипотечных кредитов является Сбербанк. В условиях, когда около 40% жителей России не имеют возможности «откладывать с зарплаты», актуальной становится возможность взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке.

Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Жилищный кредит – прежде всего семейная покупка. На вопрос: «можно ли взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса одному человеку?», однозначный ответ — «нет». Созаемщик, как правило, супруг или супруга, снижает риск невозврата ссуды. Это основное требование со стороны банка. Об остальных дальше.

Требования к заемщику

Кредит на покупку жилья доступен:

  • гражданам РФ;
  • старше 21 года на момент получения ссуды, до 75 лет на момент закрытия долга;
  • ввиду значительного размера займа на приобретение недвижимости должен быть, как минимум, один созаемщик;
  • стаж работы не менее полугода на одном месте. И не менее одного года общего стажа в течение пяти лет.
Получение жилья
Ипотека является популярным способом приобретения жилья

Это общие требования для желающих получить кредит на жилье. Но есть четыре категории граждан, которые могут рассчитывать на ипотечные кредиты без первоначального взноса:

  1. Получить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса смогут те, кто не может обслуживать действующие займы и хочет снизить долговую нагрузку. Такую возможность дает рефинансирование. Опция подходит тем, у кого уже есть жилищный кредит в другом банке. Суть в следующем: Сбербанк закрывает долг заемщика в другом кредитном учреждении и выдает свой кредит под меньшие проценты. Обеспечением служит объект недвижимости. Есть и обычный займ под залог жилого помещения, без реструктуризации. Правда, под более высокие проценты.
  2. Взять квартиру в ипотеку, не имея накоплений, могут жители Москвы – участники программы «Реновация». Вопрос: «дает ли Сбербанк в долг на недвижимость?» в данном случае не актуален – Сбербанк входит в тройку финансовых партнеров программы на ряду с «Возрождением» и «Газпромбанком».
  3. Оформить ипотеку на вторичное жилье или новостройку без собственных средств можно при помощи материнского капитала.
  4. Утвердительно ответить на вопрос: «можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса?» могут военнослужащие – участники накопительно-ипотечной системы. Первоначальный взнос в этом случае делает военное ведомство из своих средств, в обмен на долгую службу.

Процентные ставки

Самая выгодная – 9.5% у «военной ипотеки». Далее идут семьи, у которых родился второй ребенок. С материнским капиталом процент по займу составит от 10.2. Рефинансирование возможно под 11%. Обычный кредит под залог собственного жилья самый дорогой – 13 процентов.

Отделение Сбербанка
Оформление ипотеки происходит в отделении банка

Размер займа

Нижняя граница кредита для всех категорий без первоначального взноса, кроме займа под залог жилья, установлена в 300 000 рублей. Для кредита под жилье – 500 000 р. Верхняя планка ссуды определяется процентами от стоимости ипотечного объекта и составляет от 60 до 85 процентов.

Сделать более точный расчет можно в Сбербанке онлайн — в сервисе ДомКлик. По сути, это ипотечный калькулятор с разными фильтрами: вид ссуды (мат. капитал, военная, рефинансирование, нецелевой кредит под залог недвижимости), срок, размер, отношение к Сбербанку (зарплатный/незарплатный клиент).

В ДомКлике можно не только рассчитать ежемесячный платеж, но и подать заявку в банк.

Необходимые документы

Общие для всех документы – это документы, подтверждающие занятость и финансовое состояние, анкета-заявление, паспорт, данные о регистрации. Для «материнской ипотеки» нужен сертификат на капитал. Военным не нужно подтверждать размер заработка. Для рефинансирования потребуются сведения по действующим кредитным договорам.

Особенности погашения

Главное отличие жилищного займа от других – срок закрытия задолженности. Максимальный срок по описанным выше кредитным продуктам составляет тридцать лет. При этом ежемесячный платеж остается в приемлемых рамках – до 20 тысяч рублей ежемесячно.

Перед отправкой заявки на ипотеку следует реально оценить свои финансовые возможности на несколько лет вперед. По возможности накопить на первый взнос, чтобы уменьшить нагрузку на семейный бюджет в будущем, а также критически воспринимать негативные отзывы в интернете. Подробную информацию о предложениях Сбера на покупку недвижимости можно получить на сайте банка.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

восемь − 1 =

Adblock detector