Консультация юриста по телефону
8(800) 350-23-69 доб. 408

Образцы расписок в получении денег за квартиру

Расписка за получение денег за квартиру представляет собой важный вид документации, которая обязательна к оформлению. За покупателем сохраняется право на ее требование у продавца, а при отсутствии документа сделка может и вовсе не свершиться. Данная бумага – единственное подтверждение факта передачи финансов. Но это не самостоятельный документ, ведь без соответствующего договорного подтверждения его действие сводится к нулю.

Обязательность расписки
При передаче денег за квартиру обязательно требуется расписка

Ключевые правила и моменты при оформлении бумаги

Расписка по тому факту, что средства за квартиру переданы и получены, предполагает соблюдение при составлении определенного перечня правил. Они сводятся к следующим основным аспектам:

  1. Составлением формы занимается непосредственно тот человек, который на базе договора купли-продажи выступает в качестве получателя денежных средств за квартиру. Разумеется, что эти действия не может совершить его брат, друг или другой товарищ/родственник.
  2. Документ должен содержать сведения о том, что получение денег осуществлено непосредственно за реализованный объект недвижимости, расположенный по определенному адресу.
  3. В рамках бумаги должна быть ссылка на исходный образец ДКП, который подтверждает факт исполнения обязательств в плане выплаты денежных средств со стороны покупателя в адрес продавца.
  4. Документация обязательно должна включать в себя стандартный перечень реквизитов – наименование, ФИО сторон, суммы полученных средств и прочие условия, адекватные сложившейся ситуации.
  5. В качестве обязательного аспекта документа выступает присутствие подписи ее составителя, где есть расшифрованное имя, фамилия, отчества, написанное от руки.

Если в рамках документации какие-то из этих данных будут отсутствовать, то при судебном разбирательстве она не будет владеть никакой юридической силой, и фискальные органы просто-напросто не примут ее к рассмотрению.

Ни в коем случае нельзя передавать расписку третьим лицам, важно хранить ее в персональном архиве в рамках бессрочного порядка. Не допускается иметь в бумаге подчисток, опечаток, ошибочно оформленных сведений.

Особенности составления документа

Помимо приведенных сведений, в рамках составления этой бумаги рекомендуется принимать во внимание несколько ключевых понятий:

  1. Аванс представляет собой платеж части цены квартиры, которые возвращается обратно покупателю в 100%-м размере в случае невозможности совершения сделки.
  2. Задаток – оплата части квартирной стоимости, выступающая в качестве обеспечения исполнения обязательства по купле-продажи. В случае, если сделка не состоится из-за покупателя, задаток остается у продавца, и он может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Если речь идет о вине продавца, то сумма подлежит возврату в двукратном размере.
Содержание расписки
Расписка не должна содержать исправлений

Расписка для предоставления в налоговые органы

Если приобретение недвижимого имущества осуществляется по принципу долевой собственности, и со стороны покупателей имеется план по получению налогового вычета, то оформляется особая версия документа, в противном случае есть вероятность его отклонения. Для того чтобы получить налоговый вычет в связи с приобретением квартирной собственности, в адрес налоговой инспекции необходимо передать отксерокопированную версию документа в целях проведения сверки и иметь при себе оригинальный вариант.

Свидетели расчетных действий

В процессе составления документа о передаче денег могут принимать участие свидетельские стороны. Если передача средств осуществлялась при сторонних лицах, они могут зафиксировать этот факт посредством собственной подписи и указания персональных сведений. Достаточно будет двух человек, способных подтвердить этот факт. Помимо этого, есть еще несколько особенностей, которые затрагивают непосредственный процесс заполнения рассматриваемого типа документации:

  1. Необходимость заверения документации у нотариуса отсутствует.
  2. Если передача денежных средств осуществляется безналичным способом, расписка выступает в качестве подтверждения этого факта. Ведь кредиторский документ означает лишь распоряжение о том, что средства переведены, а не о том, что продавец их получил в полном объеме.
  3. Срок сохранности документа за приобретение квартиры не имеет какой-либо давности.
  4. Документ не может быть передан в Российский реестр и не нуждается в этом процессе.
  5. Если передача финансов за квартиру была осуществлена в процессе подписания договорного соглашения по купли-продаже, то в соответствующем акте фиксируется тот факт, что расчет осуществлен в полной мере, и продавец не имеет никаких претензий к покупателю.
  6. Если у вас имеется необходимость по снятию обременения, наложенного в пользу продавца, после того как произойдет полная оплата, расписка не должна прикладываться к заявлению. Посредством заявительной бумаги со стороны продавца происходит подтверждение факта отсутствия обременений.

Таким образом, составление данной бумаги включает в себя несколько общих принципов и особенностей и является весьма простым и понятным процессом.

Образцы заполнения документации

Для того чтобы иметь полноценное представление о внешнем оформлении этого документа, необходимо изучить ключевые образцы расписок в получении денег за квартиру.

Свидетели передачи денег
Передача денег в расписке может быть подтверждена свидетельскими показаниями

Образец №1

  1. В рамках документа по центру первой строкой пишется его название заглавными буквами, а на следующей строчки указывается, о чем именно документ, в нашем случае – «о получении денежных средств».
  2. Далее, пишется все от лица составителя «Я, ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и фактического МЖ, получил от …».
  3. Далее, указываются информационные сведения о другой стороне документа – это ФИО, паспортная серия и №, адрес.
  4. Впоследствии идет информация о суммах полученных средств в тысячах российских рублей или в другой валюте. После этого указывается адрес квартиры, за которую произошло получение этой суммы.
    По окончании документа указывается ФИО, подписи сторон и могут фигурировать прочие условия и положения.

Образец №2

В первой ситуации была рассмотрена общая форма документа, в то время как сейчас речь пойдет о частном документе.

«Я, (данные об имени продавца и дате его рождения, № и серия удостоверения личности, адрес), получил от (аналогичные сведения о другой стороне совершаемой сделки) денежные средства в размере (прописывается стоимость цифрами и в буквенном формате) такую-то сумму за (описание объема недвижимости), согласно соглашению купли-продажи от (проставляется дата составления). Расчетные мероприятия осуществлены в полном объеме, претензий и нареканий касательно оплаты не имеется».

В конце документа так же, как и в первом варианте, ставится ФИО и подпись продавца, а также оговариваются некоторые другие моменты.

Заверение расписки
Заверять нотариально расписку не требуется

Образец №3

Здесь речь пойдет о документе, составляемой в процессе мероприятий по реализации квартирной собственности со свидетелями.

«Я, (ФИО, г. р., данные из паспорта, ПМЖ), получил от (те же данные, но принадлежащие другой стороне) деньги за (описательные сведения по объекту недвижимого имущества) в размере (сумма), находящегося по адресу …. Расчет осуществлен в полной мере, с моей стороны претензии отсутствуют».

Что касается свидетелей, от них в данной ситуации требуется указание следующих моментов и фактов.

«Мы (те же сведения, что и для основных сторон сделки), свидетельствуем о том, что данная расписка была составлена и подписана со стороны продавца собственноручно, и происходило все это на сознательной и добровольной основе».

Образец №4

Расписка, которая должна быть составлена в процессе приобретения квартирной собственности, отображена здесь. Гораздо реже составляет этот вид документа, но такое поведение не является обоснованным, ведь бумага в некоторых случаях все-таки может потребоваться. Так, если со стороны покупателя в скором времени будет принято решение о реализации недвижимости, то расчетный документационный пакет должен будет прилагаться к налоговой декларации при реализации квартиры. В образце расписке данные сторон подлежат перемене местами, а вместо слова «получил» указывается слово «передал», вместо фразы «проданную» отмечается слово «купленную». В данной ситуации свидетельское удостоверение не требуется, поэтому процесс заметно упрощается.

Бланк расписки

Таким образом, в процессе составления документа, именуемого распиской, необходимо принимать во внимание некоторые его тонкости.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

1 × 5 =

Adblock
detector