Консультация юриста по телефону
8(800) 350-23-69 доб. 408

Как рассчитать налог на имущество физических лиц и организаций

Всем владельцам недвижимости в России, начиная от домов либо квартир и заканчивая хозпостройками или загородными дачами, требуется регулярно платить имущественный налог. Подобная обязанность лежит даже на гражданах страны, не достигших совершеннолетнего возраста, если на них оформлена какая-то собственность. Поэтому важно знать, каким образом осуществляется расчет налога на имущество физических лиц либо же компаний.

Кому надо платить

Потребность перечислять государству средства в счет уплаты имущественного налога имеют лица, владеющие следующими типами объектов:

  1. Жилые частные дома.
  2. Гаражи и машиноместа.
  3. Квартиры либо же комнаты.
  4. Цельные недвижимые комплексы.
  5. Различные недостроенные объекты.
  6. Иные здания.

Любые строения, возведенные на территории садовых участков, в случае, когда они относятся к жилым зданиям либо используются как подсобные помещения, также облагаются подобным типом налога. За счет этого важно знать, процедуру расчёта налога на имущество.

Налог на имущество
Налог обязан платить каждый собственник имущества

Площадь чердаков, лифтов, а также крыш и подвалов не учитывается, если рассчитать сумму налога по квадратуре помещений.

Расчет налога

Сегодня основной организацией расчетов по налогу считается ИФНС, которая и доводит соответствующие данные в дальнейшем до граждан посредством отправки налоговых уведомлений. К тому же формула расчета согласно ст. 32 НК РФ одинакова для каждого региона страны. Но полный переход на подобную систему расчета состоится только с начала 2020 года. Только к этому времени подобный налоговый расчет будет внедрен во всех субъектах страны.

По кадастровой цене

Порядок расчета налога на имущество организаций, а также частных лиц происходит по четко установленной формуле: Нк = (КС-КВ)*РДС*НИН – Кадастровая стоимость, от которой отнимается налоговый вычет, умножается на долю конкретного человека в этой собственности, а также на ставку имущественного налога.

С целью определить стоимость имущества для расчета, можно воспользоваться открытыми источниками в интернете. Для этого следует иметь кадастровый номер самого недвижимого объекта либо же его фактический адрес. Сделать это можно, используя калькулятор расчета стоимости на официальном сайте ФНС.

По инвентаризационной цене

Когда в регионе конкретный объект еще не имеет кадастровой стоимости, то посчитать налог такой недвижимости можно посредством его инвентаризационной цены. В результате расчет ежегодных платежей по нему происходит по четко установленной формуле: ИЦ*РДС*НС – Инвентаризационная цена, умноженная на долю гражданина в конкретной собственности, а также установленную ставку налога.

При этом используются данные о стоимостях объектов, которые внесены в базу еще в период до 2013 года. Чтобы получить подобные данные следует обратиться в территориальный отдел БТИ. Сделать подобный расчет онлайн невозможно из-за непредставления этой информации по сети интернет.

Расчет налога

Переходный период

Отдельно стоит сказать о том, как считается налог на имущество физических лиц в переходный период. Так, по причине существенного повышения налоговой нагрузки в результате перехода на кадастровый расчет, было решено ввести четырехлетний временный период, когда будет осуществлен переход. С этой целью был внедрен понижающий коэффициент, размер которого будет начинаться с 20% и каждый год на это же значение повышаться до достижения 100%. По задумке законодателей, подобное плавное увеличение размера имущественного налога позволит снизить уровень, возникающей в результате этого, социальной напряженности в обществе.

Льготы физлицам

Внесенные изменения в подсчет физлицами налога на недвижимость, было решено не применять для определенной группы лиц, имеющей льготы от государства. К ним относятся инвалиды, имеющие 1 либо 2 категорию. С 2015 года подобные преференции по освобождению от уплаты подобного налога имеют целый ряд лиц:

  1. Герои РФ, а также СССР.
  2. Участники ВОВ, военнослужащие либо иные лица, участвовавшие в военных действиях для защиты государства.
  3. Участники боевых действий в различных вооруженных конфликтах.
  4. Лица, служившие в органах МВД, а также госбезопасности во время Великой Отечественной.
  5. Граждане, проживавшие в период ВОВ и участвовавшие в защите городов, за которые полагаются льготы к пенсии.
  6. Люди, которые пострадали в результате испытаний, проводимых в Семипалатинске.
  7. Лица, прослужившие больше 20 лет в рядах армии.
  8. Все люди, принимавшие участие в испытаниях оружия массового поражения, а также ликвидации аварий, произошедших из-за использования ядерных установок.
  9. Члены семьи, потерявшие кормильца, находящегося на военной службе.
  10. Бывшие военнослужащие, участвовавшие в Афганской войне, а также в иных боевых действиях на территории иных стран.
  11. Люди, занимающиеся творчеством, а также работающие на специальном оборудовании по своему роду деятельности в соответствующих помещениях. К примеру, к ним относятся: ателье, картинные галереи, различные выставки и иные заведения.
  12. Владельцы зданий, имеющих площадь менее 50 кв. м. построенные на садовых участках либо землях, предназначенных для ведения ЛФК, поэтому использующиеся в собственных целях.
Квитанция на уплату налога
Все налоговые отчисления регулируются НК РФ

К тому же здесь также следует учитывать, что для получения подобных льгот всем гражданам, имеющим на то право, требуется обратиться с соответствующим заявлением в территориальное отделение ФНС. Дополнительно к нему стоит приложить документы, которые выступают подтверждением права на их получение. Поэтому для оформления подобных преференций требуется обратиться с полным пакетом документ не позже 1 ноября текущего года в отделение ФНС. Это позволит получить преференции на нынешний налоговый период.

Важно также в это же время определиться с имуществом, которое будет подпадать под подобную льготу. Если этого не сделать, то она автоматически будет назначена только для той собственности, с которой полагается максимальная сумма налоговых отчислений.

Способы, а также сроки оплаты

Подобный налог относится к числу местных, поэтому все средства, полученные подобным образом, направляются в региональный бюджет, где находится сам объект налогообложения. Для граждан предельный срок сдачи средств для его уплаты – это 1 декабря. Этот период распространяется на все субъекты федерации.

Нарушение установленных временных рамок для оплаты приводит к начислению пени, составляющей 1/300 действующей ставки ЦБ по рефинансированию на каждый день.

Дополнительно у ФНС есть право взыскивать подобные задолженности у неплательщиков посредством их зарплаты. С этой целью они отправляют работодателю соответствующее уведомление. Кроме этого, может быть введен запрет на выезд за границу до погашения долга. Вносить плату можно различными методами, это можно сделать через кассу банка, используя интернет-банкинг либо мобильное приложение от любого банка страны.

Налог на недвижимость – это один из многих других обязательных платежей, средства от которого поступают в региональные бюджеты. Его требуется платить за большинство объектов жилья. Существуют определенные формулы, а также примеры расчета, позволяющие подсчитать точную сумму для оплаты. Есть и категории граждан, освобожденные от этого налога.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

три × пять =

Adblock
detector